Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Pag · Northern Dalmatia · Croazia
Island of Pag, Pag, hotel with restaurant and well-established business, 750 m²
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19949
1.450.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.450.000 €
- Prezzo al m²
- 1933 €/m²
- Superficie abitabile
- 750 m²
- Locali
- 25
- Bagni
- 25
- Piano
- 3
- Distanza dal mare
- 1 m
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 10 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale is a hotel with a restaurant and an established tourist business in the town of Pag on the island of Pag, in the area of Vodice, only 100 meters from the sea. The city of Pag is known for its rich cultural heritage and authentic gastronomic offer, and the city center is only 1 km away, while in the immediate vicinity there are numerous cafes, restaurants and the nearest shop at 130 m. This is the sale of a trading company, the boarding house is a legal entity and is being sold as such, together with the facility, equipment and established business. The building with a total area of 750 m² was built on a plot of 617 m² and extends over four floors. Layout of the ground floor: - Reception - Sanitary unit - Kitchen equipped with HACCP tools, with two refrigerators and a pantry - Dining room with 30 indoor and 40 outdoor seats - Restaurant as a separate entity, with 60 seats (20 inside and 40 outside) Floor layout: - 24 air-conditioned rooms with attached bathrooms and loggias, distributed on the first, second and third floors with separate side entrances Advantages: - Private parking in the yard, 7 or more spaces - Hot water via solar, central boiler 2000 l - Completely renovated in 2018, including installations, floor coverings, carpentry and furniture - Cable television and internet - Ownership certificate, construction and use permit in order This facility is ideal for an investor who wants to take over an already established and profitable hotel business in a prime location on the island of Pag, just a step away from the sea and the city center. The combination of a completely renovated building, a proven business and an exceptional location makes this property a rare opportunity on the market. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.