Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Insel Pag, Pag, Hotel mit Restaurant und etabliertem Geschäft, 750 m²
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19949
1.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.450.000 €
- Preis pro m²
- 1.933 €/m²
- Wohnfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 25
- Badezimmer
- 25
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Hotel mit Restaurant und etabliertem Tourismusbetrieb in der Stadt Pag auf der Insel Pag, in der Gegend von Vodice, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Stadt Pag ist für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr authentisches gastronomisches Angebot bekannt. Das Stadtzentrum ist nur 1 km entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Cafés, Restaurants und das nächste Geschäft in 130 m Entfernung befinden. Hier handelt es sich um den Verkauf eines Handelsunternehmens. Das Boardinghouse ist eine juristische Person und wird als solche verkauft, zusammen mit der Anlage, der Ausrüstung und dem etablierten Unternehmen. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 750 m² wurde auf einem Grundstück von 617 m² errichtet und erstreckt sich über vier Etagen. Aufteilung des Erdgeschosses: - Empfang - Sanitäreinheit - Mit HACCP-Geräten ausgestattete Küche mit zwei Kühlschränken und einer Speisekammer - Esszimmer mit 30 Innen- und 40 Außensitzplätzen - Restaurant als eigenständige Einheit mit 60 Sitzplätzen (20 innen und 40 außen) Grundriss: - 24 klimatisierte Zimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Loggien, verteilt auf die erste, zweite und dritte Etage mit separaten Seiteneingängen Vorteile: - Privatparkplatz im Hof, 7 oder mehr Stellplätze - Warmwasser über Solar, zentraler Boiler 2000 l - Im Jahr 2018 komplett renoviert, einschließlich Installationen, Bodenbelägen, Tischlerarbeiten und Möbeln - Kabelfernsehen und Internet - Eigentumsbescheinigung, Bau- und Nutzungsgenehmigung in Ordnung Diese Anlage ist ideal für einen Investor, der einen bereits etablierten und profitablen Hotelbetrieb in bester Lage auf der Insel Pag, nur einen Schritt vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, übernehmen möchte. Die Kombination aus einem komplett renovierten Gebäude, einem bewährten Unternehmen und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.