Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 17
Pag · Northern Dalmatia · Horvátország
Pag-sziget, Pag, szálloda étteremmel és jól bejáratott üzlettel, 750 m²
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19949
1 450 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 450 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1933 EUR/m²
- Lakóterület
- 750 m²
- Szobák
- 25
- Fürdőszobák
- 25
- Emelet
- 3
- Távolság a tengertől
- 1 m
- Távolság a repülőtértől
- 44 km
50%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)10 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Eladó egy szálloda étteremmel és bejáratott turisztikai vállalkozással Pag városában, Pag szigetén, Vodice területén, mindössze 100 méterre a tengertől. Pag városa gazdag kulturális örökségéről és autentikus gasztronómiai kínálatáról ismert, a városközpont pedig mindössze 1 km-re található, a közvetlen közelében pedig számos kávézó, étterem és a legközelebbi üzlet 130 m-re található. Egy kereskedelmi társaság eladásáról van szó, a panzió jogi személy, és mint ilyen kerül értékesítésre, a létesítményekkel, berendezésekkel és a bejáratott üzlettel együtt. A 750 m² összterületű épület 617 m²-es telken épült, és négy szinten terül el. A földszint elrendezése: - Recepció - Egészségügyi egység - HACCP eszközökkel felszerelt konyha, két hűtőszekrénnyel és kamrával - Ebédlő 30 beltéri és 40 kültéri ülőhellyel - Az étterem különálló egységként, 60 férőhellyel (20 belső és 40 külső) A padló elrendezése: - 24 légkondicionált szoba fürdőszobával és loggiával, az első, második és harmadik emeleten, külön oldalsó bejárattal Előnyök: - Saját parkoló az udvarban, 7 vagy több hely - Melegvíz napkollektoros, központi bojler 2000 l - 2018-ban teljesen felújított, beleértve a telepítéseket, padlóburkolatokat, asztalos és bútorokat - Kábeltelevízió és internet - Tulajdonjog, építési és használati engedély rendben Ez a létesítmény ideális azoknak a befektetőknek, akik egy már bejáratott és nyereséges szállodai vállalkozást szeretnének átvenni Pag szigetén, kiváló helyen, csak egy lépésre a tengertől és a városközponttól. A teljesen felújított épület, a bevált üzlet és a kivételes elhelyezkedés kombinációja ritka lehetőséget kínál a piacon.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.