750.000 €Split · Dalmazia centrale
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Hvar, house for sale, 1.500.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-16739
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Prezzo al m²
- 2500 €/m²
- Superficie abitabile
- 600 m²
- Superficie del terreno
- 652 m²
- Locali
- 3
- Bagni
- 3
51% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
8,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 600 m² corrisponde a circa 10.335 € al mese e 124.016 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury villa on three floors in the first row to the sea. It is located on a plot of 652 m2, the living area is 600 m2. It is 150m away from the center. The villa has three beautifully decorated rooms, each room has its own bathroom. The dining room, kitchen and living room are spacious and exude luxury. When decorating this property, attention was paid to every detail and high-quality materials were used. In the yard, protected from view, there is a swimming pool that opens onto a terrace with a view of the sea. The villa is currently rented out and is established in tourism. In the vicinity of this villa, it is possible to contract a mooring for a boat, if the future owner wants to have a boat on Hvar.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
