750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Haus zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16739
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 652 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 600 m² ergibt das rund 10.327 € im Monat und 123.925 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla auf drei Etagen in der ersten Reihe zum Meer. Es befindet sich auf einem Grundstück von 652 m2, die Wohnfläche beträgt 600 m2. Es ist 150 m vom Zentrum entfernt. Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Zimmer, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind geräumig und strahlen Luxus aus. Bei der Dekoration dieser Immobilie wurde auf jedes Detail geachtet und hochwertige Materialien verwendet. Im Hof, vor Blicken geschützt, befindet sich ein Swimmingpool, der auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer führt. Die Villa ist derzeit vermietet und im Tourismus etabliert. In der Nähe dieser Villa besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz für ein Boot zu buchen, wenn der zukünftige Eigentümer ein Boot auf Hvar haben möchte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
