750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16739
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 600 m²
- Zemljište
- 652 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 600 m² to daje oko 10.327 € mjesečno i 123.925 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila na tri etaže u prvom redu do mora. Nalazi se na parceli od 652 m2, stambene je površine 600 m2. Udaljena je od centra 150m. Vila ima tri prekrasno uređene sobe, svaka soba posjeduje vlastitu kupaonicu. Blagovaonica, kuhinja i dnevni boravak su prostrani i odišu luksuzom. Kod uređenja ove nekretnine pazilo se na svaki detalj i korišteni su visokokvalitetni materijali. U dvorištu zaštićenom od pogleda nalazi se bazen s kojega se izlazi na terasu koja ima pogled na more. Vila se trenutno iznajmljuje te je uhodana u turizmu. U blizini ove vile moguće je ugovoriti vez za plovilo, ukoliko budući vlasnik želi imati brod na Hvaru.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
