Hvar, house for sale, 1.500.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16739

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 2500 EUR/m²
Lakóterület: 600 m²
Telekterület: 652 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 600 m² esetén ez körülbelül havi 10 335 EUR, illetve évi 124 016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa on three floors in the first row to the sea. It is located on a plot of 652 m2, the living area is 600 m2. It is 150m away from the center. The villa has three beautifully decorated rooms, each room has its own bathroom. The dining room, kitchen and living room are spacious and exude luxury. When decorating this property, attention was paid to every detail and high-quality materials were used. In the yard, protected from view, there is a swimming pool that opens onto a terrace with a view of the sea. The villa is currently rented out and is established in tourism. In the vicinity of this villa, it is possible to contract a mooring for a boat, if the future owner wants to have a boat on Hvar.