Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Hvar, Brusje, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na prodaju
In vendita · Villa · Riferimento IB-18690
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 7
- Distanza dall'aeroporto
- 19 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5.558.323,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 280 m² corrisponde a circa 4632 € al mese e 55.583 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Na prodaju je luksuzna vila s pet zvjezdica smještena na vrhu brda s prekrasnim pogledom na more, udaljena svega 3 kilometra od centra grada Hvara. Okružena drevnim kamenim zidovima i vlastitim maslinikom, ova impresivna vila veličanstveno je smještena na gotovo 1000 m² potpune privatnosti, pružajući savršenu ravnotežu između mira i blizine gradskih sadržaja. Vila je u potpunosti samodostatna, opremljena solarnim kolektorima i vjetroturbinom koji proizvode energiju iz obilja sunca i blagih mediteranskih vjetrova. Sunce na ovom području sja čak 2718 sati godišnje, čineći ovu nekretninu savršenim spojem luksuza i održivog življenja. U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak površine 80 m², povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom unutarnjom kuhinjom. Ovdje se možete opustiti u elegantnom, svijetlom prostoru koji spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranskog doma. Na prvom katu smješteno je sedam udobnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klimatizacijom, centralnim grijanjem i LCD zaslonom širokog ekrana. Ispred vile prostire se terasa od 200 m² s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na otoke Vis, Šoltu, Brač te kopno i grad Split. Na terasi se nalazi roštilj i veliki obiteljski drveni stol, savršen za druženja i večere uz zalazak sunca. Neposredno ispred terase smješten je grijani privatni bazen površine 77 m² koji pruža potpuni ugođaj luksuza i opuštanja. Vila ima saunu i potpuno opremljenu teretanu, što dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost i udobnost. Uz garažu za dva automobila, osiguran je i vanjski parking prostor. Ova vila na Hvaru predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i održive arhitekture. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova otoka, idealna je za one koji traže miran mediteranski raj u blizini svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših dalmatinskih gradova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
