Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Brusje, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18690
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5.558.323,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 280 m² ergibt das rund 4.632 € im Monat und 55.583 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Na prodaju je luksuzna vila s pet zvjezdica smještena na vrhu brda s prekrasnim pogledom na more, udaljena svega 3 kilometra od centra grada Hvara. Okružena drevnim kamenim zidovima i vlastitim maslinikom, ova impresivna vila veličanstveno je smještena na gotovo 1000 m² potpune privatnosti, pružajući savršenu ravnotežu između mira i blizine gradskih sadržaja. Vila je u potpunosti samodostatna, opremljena solarnim kolektorima i vjetroturbinom koji proizvode energiju iz obilja sunca i blagih mediteranskih vjetrova. Sunce na ovom području sja čak 2718 sati godišnje, čineći ovu nekretninu savršenim spojem luksuza i održivog življenja. U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak površine 80 m², povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom unutarnjom kuhinjom. Ovdje se možete opustiti u elegantnom, svijetlom prostoru koji spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranskog doma. Na prvom katu smješteno je sedam udobnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klimatizacijom, centralnim grijanjem i LCD zaslonom širokog ekrana. Ispred vile prostire se terasa od 200 m² s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na otoke Vis, Šoltu, Brač te kopno i grad Split. Na terasi se nalazi roštilj i veliki obiteljski drveni stol, savršen za druženja i večere uz zalazak sunca. Neposredno ispred terase smješten je grijani privatni bazen površine 77 m² koji pruža potpuni ugođaj luksuza i opuštanja. Vila ima saunu i potpuno opremljenu teretanu, što dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost i udobnost. Uz garažu za dva automobila, osiguran je i vanjski parking prostor. Ova vila na Hvaru predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i održive arhitekture. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova otoka, idealna je za one koji traže miran mediteranski raj u blizini svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših dalmatinskih gradova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
