Cijena na upitKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 soba
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, Brusje, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18690
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 280 m²
- Sobe
- 8
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 7
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5.558.323,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 280 m² to daje oko 4.632 € mjesečno i 55.583 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je luksuzna vila s pet zvjezdica smještena na vrhu brda s prekrasnim pogledom na more, udaljena svega 3 kilometra od centra grada Hvara. Okružena drevnim kamenim zidovima i vlastitim maslinikom, ova impresivna vila veličanstveno je smještena na gotovo 1000 m² potpune privatnosti, pružajući savršenu ravnotežu između mira i blizine gradskih sadržaja. Vila je u potpunosti samodostatna, opremljena solarnim kolektorima i vjetroturbinom koji proizvode energiju iz obilja sunca i blagih mediteranskih vjetrova. Sunce na ovom području sja čak 2718 sati godišnje, čineći ovu nekretninu savršenim spojem luksuza i održivog življenja. U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak površine 80 m², povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom unutarnjom kuhinjom. Ovdje se možete opustiti u elegantnom, svijetlom prostoru koji spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranskog doma. Na prvom katu smješteno je sedam udobnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klimatizacijom, centralnim grijanjem i LCD zaslonom širokog ekrana. Ispred vile prostire se terasa od 200 m² s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na otoke Vis, Šoltu, Brač te kopno i grad Split. Na terasi se nalazi roštilj i veliki obiteljski drveni stol, savršen za druženja i večere uz zalazak sunca. Neposredno ispred terase smješten je grijani privatni bazen površine 77 m² koji pruža potpuni ugođaj luksuza i opuštanja. Vila ima saunu i potpuno opremljenu teretanu, što dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost i udobnost. Uz garažu za dva automobila, osiguran je i vanjski parking prostor. Ova vila na Hvaru predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i održive arhitekture. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova otoka, idealna je za one koji traže miran mediteranski raj u blizini svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših dalmatinskih gradova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
