Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, Brusje, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more na prodaju
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18690
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 7
- Odległość od lotniska
- 19 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5 558 323,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4632 € miesięcznie i 55 583 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na prodaju je luksuzna vila s pet zvjezdica smještena na vrhu brda s prekrasnim pogledom na more, udaljena svega 3 kilometra od centra grada Hvara. Okružena drevnim kamenim zidovima i vlastitim maslinikom, ova impresivna vila veličanstveno je smještena na gotovo 1000 m² potpune privatnosti, pružajući savršenu ravnotežu između mira i blizine gradskih sadržaja. Vila je u potpunosti samodostatna, opremljena solarnim kolektorima i vjetroturbinom koji proizvode energiju iz obilja sunca i blagih mediteranskih vjetrova. Sunce na ovom području sja čak 2718 sati godišnje, čineći ovu nekretninu savršenim spojem luksuza i održivog življenja. U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak površine 80 m², povezan s blagovaonicom i potpuno opremljenom unutarnjom kuhinjom. Ovdje se možete opustiti u elegantnom, svijetlom prostoru koji spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranskog doma. Na prvom katu smješteno je sedam udobnih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klimatizacijom, centralnim grijanjem i LCD zaslonom širokog ekrana. Ispred vile prostire se terasa od 200 m² s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na otoke Vis, Šoltu, Brač te kopno i grad Split. Na terasi se nalazi roštilj i veliki obiteljski drveni stol, savršen za druženja i večere uz zalazak sunca. Neposredno ispred terase smješten je grijani privatni bazen površine 77 m² koji pruža potpuni ugođaj luksuza i opuštanja. Vila ima saunu i potpuno opremljenu teretanu, što dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost i udobnost. Uz garažu za dva automobila, osiguran je i vanjski parking prostor. Ova vila na Hvaru predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i održive arhitekture. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova otoka, idealna je za one koji traže miran mediteranski raj u blizini svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših dalmatinskih gradova. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
