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Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croazia

Ekskluzivni penthouse 104 m2 na Babinom Kuku, Dubrovnik

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14770

860.000 €

Dati principali

Prezzo: 860.000 €
Prezzo al m²: 8269 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 19 km

89% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ekskluzivni penthouse 104 m2 na Babinom Kuku, Dubrovnik Na atraktivnoj lokaciji u Dubrovniku, na Babinom Kuku, smješten je ovaj prostrani penthouse u modernoj novogradnji. Stan ukupne površine 104 m2 nalazi se na trećem, ujedno i posljednjem katu zgrade, pružajući svojim budućim vlasnicima osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Poseban adut ove nekretnine su prostrana terasa i lođa, idealne za opušteno ispijanje jutarnje kave, uživanje u dubrovačkoj klimi ili druženje s obitelji i prijateljima. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio udoban i funkcionalan životni prostor, uz kvalitetnu gradnju i suvremene standarde. Nekretnina se prodaje u visokoj roh-bau fazi, a pritom su već ugrađeni parketi u sobama te keramičke pločice vrhunske kvalitete u kuhinji i dvije kupaonice. Stan je nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje da preostali interijer uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Dodatnu vrijednost predstavljaju dva parkirna mjesta u garaži, što je iznimna prednost na ovako atraktivnoj dubrovačkoj lokaciji. Babin Kuk jedna je od najpoželjnijih lokacija u Dubrovniku, poznata po blizini mora, plaža, šetnica, restorana i brojnih sadržaja. Ovaj penthouse odličan je izbor za one koji traže kvalitetan i moderan dom u Dubrovniku, ali i za kupce koji prepoznaju potencijal nekretnine kao dugoročne investicije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.