€460,000Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8,650 m² plot
Dubrovnik · Southern Dalmatia · Croatia
Ekskluzivni penthouse 104 m2 na Babinom Kuku, Dubrovnik
For sale · Apartment · Reference IB-14770
€860,000
Key facts
- Price
- €860,000
- Price per m²
- €8,269/m²
- Living area
- 104 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 3
- Distance to airport
- 19 km
87% above the regional average (Region average: €4,431/m²)Online for 1 day
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 2 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Ekskluzivni penthouse 104 m2 na Babinom Kuku, Dubrovnik Na atraktivnoj lokaciji u Dubrovniku, na Babinom Kuku, smješten je ovaj prostrani penthouse u modernoj novogradnji. Stan ukupne površine 104 m2 nalazi se na trećem, ujedno i posljednjem katu zgrade, pružajući svojim budućim vlasnicima osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Poseban adut ove nekretnine su prostrana terasa i lođa, idealne za opušteno ispijanje jutarnje kave, uživanje u dubrovačkoj klimi ili druženje s obitelji i prijateljima. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio udoban i funkcionalan životni prostor, uz kvalitetnu gradnju i suvremene standarde. Nekretnina se prodaje u visokoj roh-bau fazi, a pritom su već ugrađeni parketi u sobama te keramičke pločice vrhunske kvalitete u kuhinji i dvije kupaonice. Stan je nenamješten, što budućem vlasniku omogućuje da preostali interijer uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Dodatnu vrijednost predstavljaju dva parkirna mjesta u garaži, što je iznimna prednost na ovako atraktivnoj dubrovačkoj lokaciji. Babin Kuk jedna je od najpoželjnijih lokacija u Dubrovniku, poznata po blizini mora, plaža, šetnica, restorana i brojnih sadržaja. Ovaj penthouse odličan je izbor za one koji traže kvalitetan i moderan dom u Dubrovniku, ali i za kupce koji prepoznaju potencijal nekretnine kao dugoročne investicije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
