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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (42 m2)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21185

148.990 €

Dati principali

Prezzo: 148.990 €
Prezzo al m²: 3547 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1986
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 42 m² corrisponde a circa 641 € al mese e 7694 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se dvosoban stan površine 42 m² smješten u zagrebačkoj Dubravi. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine. Stan je u izvornom stanju te je odmah useljiv, no zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama i potrebama. Grijanje je centralno, putem gradske toplane. Zahvaljujući dobroj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i potencijalu za uređenje, stan predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog i mirnog doma. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr