89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmerwohnung, Zagreb - Dubrava (42 m²)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21185
148.990 €
Eckdaten
- Preis
- 148.990 €
- Preis pro m²
- 3.547 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 42 m² ergibt das rund 641 € im Monat und 7.694 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 42 m² in der Zagreber Dubrava. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1986. Die Wohnung ist in ihrem ursprünglichen Zustand und sofort beziehbar, erfordert jedoch eine Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Heizung erfolgt zentral über das Fernwärmenetz der Stadt. Dank der guten Lage, der funktionalen Aufteilung und dem Potenzial für Renovierung stellt die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch als Möglichkeit zur Schaffung eines komfortablen und ruhigen Zuhauses eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.