To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (42 m2)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21185

148 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 148 990 €
Cena za m²: 3547 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 42 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1986
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 42 m² daje to około 641 € miesięcznie i 7694 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se dvosoban stan površine 42 m² smješten u zagrebačkoj Dubravi. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine. Stan je u izvornom stanju te je odmah useljiv, no zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama i potrebama. Grijanje je centralno, putem gradske toplane. Zahvaljujući dobroj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i potencijalu za uređenje, stan predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog i mirnog doma. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr