Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (42 m2)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21185

148.990 €

Osnovni podatki

Cena: 148.990 €
Cena na m²: 3547 €/m²
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1986
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 42 m² to znese približno 641 € na mesec in 7694 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se dvosoban stan površine 42 m² smješten u zagrebačkoj Dubravi. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine. Stan je u izvornom stanju te je odmah useljiv, no zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama i potrebama. Grijanje je centralno, putem gradske toplane. Zahvaljujući dobroj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i potencijalu za uređenje, stan predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za stvaranje ugodnog i mirnog doma. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr