1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 locali
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Dicmo · Central Dalmatia · Croazia
Dicmo, Split, luksuzna vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
In vendita · Villa · Riferimento IB-18656
1.490.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.490.000 €
- Prezzo al m²
- 6208 €/m²
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5079 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 240 m² corrisponde a circa 3970 € al mese e 47.643 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Moderna vila s bazenom i teniskim terenom u blizini Splita Na svega 20 kilometara od Splita, u srcu mirne i slikovite Dalmatinske zagore, smjestila se novoizgrađena moderna vila koja spaja suvremeni luksuz i šarm tradicionalnog dalmatinskog podneblja. Na privatnoj parceli od gotovo 3000 m², ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i urbanim sadržajima Splita. Okružena prirodnim krajolikom i maslinama starim više od 30 godina, vila je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevice. Elegantno oblikovan interijer i luksuzna udobnost Stambena površina od 240 m² proteže se kroz prozračne i pomno uređene prostore u kojima prevladava spoj modernih linija i klasičnih detalja. Dnevni boravak otvorenog tipa povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršenu cjelinu za uživanje i druženje. Prostor oplemenjuju veliki stol od travertina, dizajnerske fotelje te pažljivo odabrani dekorativni elementi koji se skladno nadovezuju na kamene i drvene detalje. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na prostranu terasu obloženu travertinom. Prostrane terase, bazen i privatni teniski teren Na terasi površine 250 m² dominira grijani bazen od 45 m² sa sunčalištem, a u neposrednoj blizini nalazi se ognjište od kamena s velikim stolom te vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom na otvorenom. Cjelokupni prostor dizajniran je kako bi pružio savršene uvjete za opuštanje, druženje i boravak na svježem zraku. Poseban dodatak ove nekretnine je privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, što boravku daje poseban sportsko-rekreativni ugođaj. Uz sve to, osigurano je parkiralište za više vozila unutar ograđenog posjeda. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
