Dicmo, Split, luxury villa with pool and tennis court for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18656

1 490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 490 000 EUR
Négyzetméterár: 6208 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 27 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 3970 EUR, illetve évi 47 643 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern villa with pool and tennis court near Split Only 20 kilometers from Split, in the heart of the peaceful and picturesque Dalmatian hinterland, lies this newly built modern villa that combines contemporary luxury with the charm of the traditional Dalmatian setting. On a private plot of almost 3,000 m², the property offers complete peace and privacy, while still providing quick access to the coast and the urban amenities of Split. Surrounded by natural landscapes and olive trees over 30 years old, the villa is the perfect retreat from everyday life. Elegantly designed interior and luxurious comfort The living space of 240 m² extends through bright and carefully decorated areas, blending modern lines with classic details. The open-plan living room is connected to the kitchen and dining area, creating the perfect space for enjoyment and gatherings. The interior is enriched with a large travertine table, designer armchairs, and carefully chosen decorative elements that harmoniously complement the stone and wooden details. The villa offers four bedrooms, each with its own bathroom and direct access to a spacious travertine-covered terrace. Spacious terraces, pool, and private tennis court The 250 m² terrace features a heated 45 m² pool with a sun deck, while nearby there is a stone fireplace with a large table and an outdoor kitchen with a barbecue and open-air dining area. The entire space is designed to provide ideal conditions for relaxation, socializing, and enjoying the fresh air. A special highlight of this property is the private tennis court with artificial grass and lighting, giving the residence a unique sports and recreational dimension. In addition, parking for several vehicles is available within the fenced estate. If a lower price for this property is listed on another website, the same applies with us. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com