1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Dicmo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Dicmo, Split, luksuzna vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18656
1.490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.490.000 €
- Cijena po m²
- 6.208 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 3.970 € mjesečno i 47.643 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom i teniskim terenom u blizini Splita Na svega 20 kilometara od Splita, u srcu mirne i slikovite Dalmatinske zagore, smjestila se novoizgrađena moderna vila koja spaja suvremeni luksuz i šarm tradicionalnog dalmatinskog podneblja. Na privatnoj parceli od gotovo 3000 m², ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i urbanim sadržajima Splita. Okružena prirodnim krajolikom i maslinama starim više od 30 godina, vila je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevice. Elegantno oblikovan interijer i luksuzna udobnost Stambena površina od 240 m² proteže se kroz prozračne i pomno uređene prostore u kojima prevladava spoj modernih linija i klasičnih detalja. Dnevni boravak otvorenog tipa povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršenu cjelinu za uživanje i druženje. Prostor oplemenjuju veliki stol od travertina, dizajnerske fotelje te pažljivo odabrani dekorativni elementi koji se skladno nadovezuju na kamene i drvene detalje. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na prostranu terasu obloženu travertinom. Prostrane terase, bazen i privatni teniski teren Na terasi površine 250 m² dominira grijani bazen od 45 m² sa sunčalištem, a u neposrednoj blizini nalazi se ognjište od kamena s velikim stolom te vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom na otvorenom. Cjelokupni prostor dizajniran je kako bi pružio savršene uvjete za opuštanje, druženje i boravak na svježem zraku. Poseban dodatak ove nekretnine je privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, što boravku daje poseban sportsko-rekreativni ugođaj. Uz sve to, osigurano je parkiralište za više vozila unutar ograđenog posjeda. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
