1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dicmo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Dicmo, Split, luksuzna vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18656
1 490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 6 208 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 3 970 € měsíčně a 47 643 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Moderna vila s bazenom i teniskim terenom u blizini Splita Na svega 20 kilometara od Splita, u srcu mirne i slikovite Dalmatinske zagore, smjestila se novoizgrađena moderna vila koja spaja suvremeni luksuz i šarm tradicionalnog dalmatinskog podneblja. Na privatnoj parceli od gotovo 3000 m², ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i urbanim sadržajima Splita. Okružena prirodnim krajolikom i maslinama starim više od 30 godina, vila je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevice. Elegantno oblikovan interijer i luksuzna udobnost Stambena površina od 240 m² proteže se kroz prozračne i pomno uređene prostore u kojima prevladava spoj modernih linija i klasičnih detalja. Dnevni boravak otvorenog tipa povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršenu cjelinu za uživanje i druženje. Prostor oplemenjuju veliki stol od travertina, dizajnerske fotelje te pažljivo odabrani dekorativni elementi koji se skladno nadovezuju na kamene i drvene detalje. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na prostranu terasu obloženu travertinom. Prostrane terase, bazen i privatni teniski teren Na terasi površine 250 m² dominira grijani bazen od 45 m² sa sunčalištem, a u neposrednoj blizini nalazi se ognjište od kamena s velikim stolom te vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom na otvorenom. Cjelokupni prostor dizajniran je kako bi pružio savršene uvjete za opuštanje, druženje i boravak na svježem zraku. Poseban dodatak ove nekretnine je privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, što boravku daje poseban sportsko-rekreativni ugođaj. Uz sve to, osigurano je parkiralište za više vozila unutar ograđenog posjeda. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
