€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 rooms
Dicmo · Central Dalmatia · Croatia
Dicmo, Split, luksuzna vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18656
€1,490,000
Key facts
- Price
- €1,490,000
- Price per m²
- €6,208/m²
- Living area
- 240 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 27 km
22% above the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.2%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 240 m² that works out to roughly €3,970 per month and €47,643 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna vila s bazenom i teniskim terenom u blizini Splita Na svega 20 kilometara od Splita, u srcu mirne i slikovite Dalmatinske zagore, smjestila se novoizgrađena moderna vila koja spaja suvremeni luksuz i šarm tradicionalnog dalmatinskog podneblja. Na privatnoj parceli od gotovo 3000 m², ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i urbanim sadržajima Splita. Okružena prirodnim krajolikom i maslinama starim više od 30 godina, vila je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevice. Elegantno oblikovan interijer i luksuzna udobnost Stambena površina od 240 m² proteže se kroz prozračne i pomno uređene prostore u kojima prevladava spoj modernih linija i klasičnih detalja. Dnevni boravak otvorenog tipa povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršenu cjelinu za uživanje i druženje. Prostor oplemenjuju veliki stol od travertina, dizajnerske fotelje te pažljivo odabrani dekorativni elementi koji se skladno nadovezuju na kamene i drvene detalje. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na prostranu terasu obloženu travertinom. Prostrane terase, bazen i privatni teniski teren Na terasi površine 250 m² dominira grijani bazen od 45 m² sa sunčalištem, a u neposrednoj blizini nalazi se ognjište od kamena s velikim stolom te vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom na otvorenom. Cjelokupni prostor dizajniran je kako bi pružio savršene uvjete za opuštanje, druženje i boravak na svježem zraku. Poseban dodatak ove nekretnine je privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, što boravku daje poseban sportsko-rekreativni ugođaj. Uz sve to, osigurano je parkiralište za više vozila unutar ograđenog posjeda. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
