1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Dicmo · Mitteldalmatien · Kroatien
Dicmo, Split, luksuzna vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18656
1.490.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.490.000 €
- Preis pro m²
- 6.208 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.079 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 240 m² ergibt das rund 3.970 € im Monat und 47.643 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderna vila s bazenom i teniskim terenom u blizini Splita Na svega 20 kilometara od Splita, u srcu mirne i slikovite Dalmatinske zagore, smjestila se novoizgrađena moderna vila koja spaja suvremeni luksuz i šarm tradicionalnog dalmatinskog podneblja. Na privatnoj parceli od gotovo 3000 m², ova nekretnina pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup obali i urbanim sadržajima Splita. Okružena prirodnim krajolikom i maslinama starim više od 30 godina, vila je savršeno mjesto za bijeg od svakodnevice. Elegantno oblikovan interijer i luksuzna udobnost Stambena površina od 240 m² proteže se kroz prozračne i pomno uređene prostore u kojima prevladava spoj modernih linija i klasičnih detalja. Dnevni boravak otvorenog tipa povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući savršenu cjelinu za uživanje i druženje. Prostor oplemenjuju veliki stol od travertina, dizajnerske fotelje te pažljivo odabrani dekorativni elementi koji se skladno nadovezuju na kamene i drvene detalje. Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na prostranu terasu obloženu travertinom. Prostrane terase, bazen i privatni teniski teren Na terasi površine 250 m² dominira grijani bazen od 45 m² sa sunčalištem, a u neposrednoj blizini nalazi se ognjište od kamena s velikim stolom te vanjska kuhinja s roštiljem i blagovaonicom na otvorenom. Cjelokupni prostor dizajniran je kako bi pružio savršene uvjete za opuštanje, druženje i boravak na svježem zraku. Poseban dodatak ove nekretnine je privatni teniski teren s umjetnom travom i rasvjetom, što boravku daje poseban sportsko-rekreativni ugođaj. Uz sve to, osigurano je parkiralište za više vozila unutar ograđenog posjeda. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
