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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica apartment 70m² - new construction near town center and beach

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19375

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 4143 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1050 € al mese e 12.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer an apartment on the 2nd floor with a surface area of 70 m2, featuring an excellent floor plan consisting of two bedrooms, two bathrooms, storage room, a large and spacious living room with kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito nets, video intercom, security door. Sea view from all apartments and private parking included. Just a few minutes to Crikvenica town center and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details available to registered buyers only! Property viewings possible at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian languages! Property viewings are exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.