Crikvenica apartment 70m² - new construction near town center and beach

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19375

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 4143 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1050 EUR, illetve évi 12 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer an apartment on the 2nd floor with a surface area of 70 m2, featuring an excellent floor plan consisting of two bedrooms, two bathrooms, storage room, a large and spacious living room with kitchen, and a large loggia with sea view. The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, electric blinds, mosquito nets, video intercom, security door. Sea view from all apartments and private parking included. Just a few minutes to Crikvenica town center and beautiful beaches. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details available to registered buyers only! Property viewings possible at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian languages! Property viewings are exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.