Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica Apartment 70m² - Neubau in der Nähe von Zentrum und Strand
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19375
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 4.143 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.050 € im Monat und 12.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten eine Wohnung im 2. Stock mit einer Fläche von 70 m2 mit ausgezeichnetem Grundriss. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, großem geräumigem Wohnzimmer und Küche sowie großer Loggia mit Meerblick. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischen Rollläden mit Auf- und Abfahrtsfunktion, Moskitonetzen, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Meerblick aus allen Wohnungen sowie Parkplatz im Eigentum. Nur wenige Minuten zum Zentrum von Crikvenica und den wunderschönen Stränden entfernt. Ist dies nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für persönliche Unterstützung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Standortinformationen nur für registrierte Käufer! Vor-Ort-Besichtigungen sind jederzeit möglich! Unterstützung bei administrativen Angelegenheiten! Kaufabwicklung und Support in deutscher und kroatischer Sprache! Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, um den Eigentümer vor unangemeldeten Besuchen zu schützen und gemäß Datenschutzgesetz und Maklergesetz für Immobilientransaktionen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
