Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 26
Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Case Vir, 102m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18937
599.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 599.000 €
- Prezzo al m²
- 7488 €/m²
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Superficie del terreno
- 390 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
94% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In vendita è una moderna casa indipendente sul lato sud dell'isola di Vir, situata in una strada tranquilla e silenziosa, a soli 250 metri dalla spiaggia di Jadro e a 5 minuti a piedi dal centro del paese. La casa ha una superficie abitabile di 80 mq ed è composta da un'ampia cucina collegata al soggiorno e alla sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto. La proprietà si trova su un terreno di 390 mq, completamente circondato da un muro, mentre l'ingresso è decorato con porte zincate forgiate di qualità. Il giardino paesaggistico è arricchito da piante mediterranee, una grande griglia in pietra e un ampio posto auto coperto per parcheggiare da 5 a 6 veicoli. La casa è collegata all'acqua, alle fognature, all'elettricità e alla connessione TV, inoltre c'è un proprio pozzo d'acqua. È stato costruito con materiali di qualità e dispone di facciata termica (polistirolo da 5 cm), isolamento nel sottotetto da 20 cm e infissi in PVC con zanzariere. Una posizione eccellente, vicino al mare e al centro, un giardino paesaggistico e una disposizione funzionale rendono questa proprietà la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o l'investimento per l'affitto turistico. Prezzo di acquisto: Euro 599.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia: Ti seguiamo bilingue (tedesco/croato) durante l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi, e garantiamo un'implementazione sicura, trasparente e professionale. Puoi trovare altre proprietà su: www.mydalmacia.de
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.