Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 26
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Moderna kuća na otoku Viru – 250 m od plaže Jadro
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18937
599.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 599.000 €
- Cijena po m²
- 7.488 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Zemljište
- 390 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
94% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderno uređena samostojeća kuća na južnoj strani otoka Vira, smještena u mirnoj i neprometnoj ulici, svega 250 metara od plaže Jadro i 5 minuta hoda od centra mjesta. Kuća ima stambenu površinu od 80 m² te se sastoji od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, te velike natkrivene terase. Nekretnina se nalazi na parceli površine 390 m² koja je u potpunosti ograđena zidom, dok ulaz krase kvalitetna kovana pocinčana vrata. Uređena okućnica obogaćena je mediteranskim biljem, velikim kamenim roštiljem te prostranom nadstrešnicom za parkiranje 5 do 6 vozila. Kuća je priključena na vodu, kanalizaciju, struju i TV priključak, a tu je i vlastiti bunar za vodu. Izgrađena je kvalitetnim materijalima te ima termo fasadu (5 cm stiropora), 20 cm izolacije na tavanu, te PVC stolariju s komarnicima. Odlična lokacija, blizina mora i centra, uređena okućnica te funkcionalan raspored čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Kupoprodajna cijena: 599.000,- EUR + 3,75% agencijske provizije ukljucujuci PDV Vasa prednost uz My Dalmacia: Pratimo Vas dvojezicno (njemacki/hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje kljuceva, te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju. Vise nekretnina mozete pronaci na: www.mydalmacia.de
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.