Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Buzet · Istria · Croazia
Buzet - Exclusively Here, Stunning Three-Unit House with Pool and Expansive Property
In vendita · Casa · Riferimento IB-19597
1.300.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.300.000 €
- Prezzo al m²
- 10.400 €/m²
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Superficie del terreno
- 507 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 23,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 52 km
156% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Buzet - Perched on the slopes of Cicaria, a beautifully appointed three-unit house has emerged, featuring a well-maintained grounds, a spacious built-in pool, and a large summer kitchen. The property consists of three residential units. On the ground floor is an apartment comprising an open-plan living room, kitchen and dining area, plus a bathroom with two bedrooms. From the living room, access leads to a boiler room situated in the interior stone-built section of the house, and externally to storage and a laundry room. On the opposite side of the house stand an additional woodshed and a spacious garage. The first floor is accessed via an external concrete staircase, opening into a spacious penthouse comprising a living room with fireplace and French balcony offering views across the old town centre of Buzet and the town of Motovun, plus a kitchen and dining area from which a side exit leads to an open terrace positioned above the summer kitchen and the azure blue built-in pool. The sleeping quarters are accessed from the landing via stairs that rise to the attic, where two bedrooms are situated, each with its own bathroom, one on the left one on the right, each with its own 10 m2 covered loggia, all finished in solid natural oak, where during the summer heat one can enjoy tasting dry or sweet wine, depending on preference, from nearby Motovun. The third unit is a straightforward two-bedroom classic apartment: bedroom, smaller room, bathroom, corridor-kitchen and dining area, all in one. The property has a floor area of 125 m2, with a net usable house area of 320 m2, grounds of 507 m2, plus additional plots totalling 4975 m2 which are sold together with the house and grounds. The entire cultivated slope in front of the house is included in this offer.
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.