Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Buzet · Istrien · Kroatien
Buzet - ausschließlich bei uns, herrliches Mehrfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19597
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 10.400 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstück
- 507 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 23,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
156% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Buzet - an den Abhängen der Ćićarije entstand ein herrliches Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück, großzügigem eingebautem Pool und einer großen Sommerküche. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, sowie Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Heizraum, der sich im inneren gemauerten Teil des Hauses befindet, und von außen zu Lagerraum und Waschküche. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein weiteres Holzlager und eine großzügige Garage. Das Obergeschoss wird über eine externe Betontreppe erreicht und führt zu einem großzügigen Penthouse, das folgende Räume umfasst: Wohnzimmer mit Kamin und französischem Balkon mit Blick auf die Altstadt von Buzet und die Stadt Motovun, sowie Küche und Esszimmer, von welchen man seitlich auf eine offene Terrasse gelangt, die sich über der Sommerküche und dem himmelblau gefliesten eingebauten Pool befindet. Der Schlafbereich wird über ein Treppenhaus erreicht, das bis zum Dachboden hinaufführt, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, eines links eines rechts, jedes mit eigener 10 m2 überdachter Loggia, alle aus massivem Eichenholz, wo man während der Sommerhitze trockene oder süße Weine, je nach Wahl, aus dem nahen Motovun genießen kann. Der dritte Teil ist eine einfache zweizimmerige klassische Wohnung: Schlafzimmer, kleineres Zimmer, Badezimmer, Flur-Küche und Esszimmer, alles in einem. Die Immobilie umfasst eine Grundfläche von 125 m2, die tatsächliche Wohnfläche des Hauses beträgt 320 m2, mit Grundstück von 507 m2, sowie zusätzliche Parzellen im Umfang von 4975 m2, die zusammen mit dem Haus und dem Grundstück verkauft werden. Der gesamte bearbeitete Hanghang vor dem Haus ist in diesem Angebot enthalten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.