Terreno edificabile in una baia a Rogoznica

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20917

180.000 €

Dati principali

Prezzo: 180.000 €
Superficie del terreno: 597 m²
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Il terreno a Rogoznica si estende su 597 m² e, oltre al vantaggio di trovarsi su un tranquillo, riparato, bel pendio collinare senza ostacoli, offre la possibilità di allacciamento alla corrente elettrica e all'acqua, nonché l'ampliamento del sentiero esistente sopra la proprietà fino alla strada residenziale e la creazione di una strada costiera sulla sponda opposta della baia con collegamento alla strada principale, il che garantirà un vantaggio significativo per l'accesso e la vicinanza a Rogoznica. Per la parte interessata, il punto chiave è il fatto che la proprietà è registrata nell'ambito di un'azienda, il che significa che per il trasferimento della proprietà non è necessario un tempo di attesa, bensì la proprietà può essere utilizzata immediatamente tramite l'azienda oppure è possibile elaborare un piano per la costruzione di un edificio residenziale. Questo vantaggio comporta un risparmio di tempo poiché per la procedura di acquisto del terreno sarebbe necessario attendere almeno un anno. Un altro vantaggio è che non si paga l'IVA croata del 25% per la costruzione e per qualsiasi altro acquisto. La distanza dal mare è di circa 20 m e l'aeroporto più vicino di Spalato dista circa 35 km.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.