Grunt budowlany w zatoce w Rogoznici

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20917

180 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 180 000 €
Powierzchnia działki: 597 m²
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Grunt w Rogoznici rozciaga sie na 597 m² i poza zaletą polozenia na spokojnym, osłoniętym, pięknym i niezakłóconum stoku wzgorza, oferuje mozliwość podlaczenia elektryczności i wody oraz rozszerzenia istniejącej sciezki ponad posiadłosć az do drogi mieszkaniowej i utworzenia drogi nadbrzeznej na przeciwnym brzegu zatoki z polaczeniem do drogi głównej, co zapewni znaczną zaletę dla dostępu i bliskości Rogoznice. Dla zainteresowanej strony kluczowym punktem jest fakt, ze nieruchomosc jest zarejestrowana w ramach spółki, co oznacza, ze dla przeniesienia nieruchomosci nie jest wymagany czas czekania, lecz nieruchomosc moze byc natychmiast uzywana poprzez spółke lub moze byc opracowany plan budowy budynku mieszkalnego. Ta zaleta zapewnia oszczednosc czasu, poniewaz dla procedury zakupu gruntu trzeba byłoby czekac co najmniej rok. Inna zaleta to to, ze nie płaci sie podatku VAT w wysokosci 25% za budowe i jakikolwiek inny zakup. Odległosc od morza wynosi około 20 m, a najblizsza granica lotnicza Split znajduje sie około 35 km.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.