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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

BRODARICA, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20356

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 3608 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent apartment is for sale in Brodarica, located near all important amenities for everyday life. Brodarica is a peaceful and attractive coastal settlement situated just a few minutes' drive from Sibenik, one of the most desirable locations on the Sibenik Riviera. It stretches along four kilometers of well-maintained coastline with numerous pebble beaches, crystal-clear sea and beautiful views of Krapanj, the lowest inhabited island in the Adriatic, known for its centuries-old tradition of sponge diving and underwater diving. The place is known for its relaxed Mediterranean lifestyle, safe environment and pleasant atmosphere, making it particularly attractive to families and anyone seeking peace away from city bustle. With a maintained waterfront promenade, restaurants, cafes, shops and numerous recreational facilities, Brodarica offers an ideal combination of comfortable year-round living and excellent tourism potential. The location gains additional value from its direct proximity to the historic core of Sibenik, the Krka National Park and the Kornati National Park, as well as excellent road connections to the highway and international airports. Brodarica is today one of the most sought-after places for leisure and investment in central Dalmatia. The apartment itself consists of an entrance hallway, kitchen with dining area and living room, two bedrooms, bathroom and a spacious terrace. Two external parking spaces belong to the apartment. This is excellent quality new construction. Ownership and building documentation are in order, with completion scheduled for September of this year. The apartment is ideal for everyday living as well as an investment.

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