Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
BRODARICA, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20356
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 3.608 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in Brodarica in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Brodarica ist eine ruhige und attraktive Küstensiedlung, nur wenige Minuten Fahrt von Sibenik entfernt und eines der beliebtesten Orte an der Riviera von Sibenik. Es erstreckt sich über vier Kilometer gepflegter Küste mit zahlreichen Kieselstränden, kristallklarem Meer und herrlichem Blick auf Krapanj, die niedrigste besiedelte Insel der Adria, bekannt für die jahrhundertealte Tradition der Schwammtaucherei und des Tauchens. Der Ort ist berühmt für seinen entspannten mediterranen Lebensstil, eine sichere Umgebung und angenehme Atmosphäre, weshalb er besonders attraktiv für Familien und alle ist, die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Mit der gepflegten Strandpromenade, Restaurants, Cafes, Geschäften und zahlreichen Freizeiteinrichtungen bietet Brodarica eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen das ganze Jahr über und erstklassigem touristischen Potenzial. Den Standort bereichert die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Sibenik, zu den Nationalparks Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn und internationale Flughäfen. Brodarica ist heute einer der gefragtesten Orte zum Erholen und Investieren in Mitteldalmatien. Die Wohnung selbst besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze. Es handelt sich um einen ausgezeichneten und hochwertigen Neubau. Die Eigentums- und Baugenehmigungspapiere sind in Ordnung, die Fertigstellung ist für September dieses Jahres vorgesehen. Die Wohnung ist ideal zum Wohnen sowie als Investition.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
