Krk · Kvarner · Croazia

Affascinante casa in pietra nel cuore dell'isola di Krk – pace, autenticità e atmosfera mediterranea

In vendita · Casa · Riferimento IB-14348

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3261 €/m²
Superficie abitabile: 138 m²
Superficie del terreno: 316 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1930
Distanza dall'aeroporto: 19 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 490.000 €

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Affascinante casa in pietra nel cuore dell'isola di Krk – pace, autenticità e atmosfera mediterranea Nel luogo idilliaco di Vrh, nella parte centrale dell'isola di Krk, si trova questa splendida casa in pietra autoctona che conquista con il suo fascino, calore e ambiente mediterraneo. È ideale per una vita familiare tranquilla, per una vacanza o come investimento per affitti turistici. La casa ha una superficie abitabile di 138 m² distribuiti su tre piani. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo, dal quale si accede a un ampio terrazzo coperto di 30 m², perfetto per socializzare e godere delle serate estive. In questo piano si trova anche un bagno con WC. Al primo piano è situata una spaziosa camera da letto con bagno privato e un ulteriore soggiorno con accesso a un terrazzo coperto di 8 m², che offre un angolo piacevole per il caffè del mattino o per il relax. Nella mansarda si trovano un corridoio, due camere da letto e un ulteriore bagno con WC, rendendo la casa ideale per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Un'atmosfera speciale è offerta dal bellissimo giardino mediterraneo, ricco di verde e tranquillità, in cui si trova una jacuzzi per un completo relax. Nel cortile si trova anche un ripostiglio di 20 m², addossato al retro della casa. Per il parcheggio sono disponibili tre posti auto coperti, all'ombra naturale di un pergolato ricoperto di vite, il che contribuisce ulteriormente al carattere autentico mediterraneo della proprietà. Il riscaldamento è garantito da due stufe a legna e da un condizionatore, che permette un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Se cercate una proprietà che unisca il tradizionale fascino mediterraneo, la privacy e un'atmosfera accogliente, questa casa a Vrh rappresenta un'opportunità rara da non perdere.