539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Krk · Kvarner · Kroatien
Charmantes Steinhaus im Herzen der Insel Krk – Ruhe, Authentizität und mediterranes Ambiente
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14348
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.261 €/m²
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstück
- 316 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1930
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 490.000 €
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmantes Steinhaus im Herzen der Insel Krk – Ruhe, Authentizität und mediterranes Ambiente In dem idyllischen Ort Vrh, im zentralen Teil der Insel Krk, befindet sich dieses wunderschöne, einheimische Steinhaus, das mit seinem Charme, seiner Wärme und seinem mediterranen Ambiente begeistert. Es ist ideal für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Das Haus hat eine Wohnfläche von 138 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf die geräumige überdachte Terrasse von 30 m² gelangt, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen von Sommerabenden ist. Auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m², die einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen bietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, was das Haus ideal für eine größere Familie oder Gäste macht. Ein besonderes Ambiente bietet der schön angelegte mediterrane Garten, der mit Grün und Ruhe gefüllt ist und in dem sich ein Jacuzzi für völlige Entspannung befindet. Im Hof gibt es auch einen Abstellraum mit einer Fläche von 20 m², der an die Rückseite des Hauses angrenzt. Für das Parken sind drei überdachte Parkplätze in natürlichem Schatten einer mit Weinreben bewachsenen Überdachung vorgesehen, was zusätzlich zum authentischen mediterranen Charakter der Immobilie beiträgt. Die Heizung erfolgt über zwei Holzöfen und Klimaanlagen, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die traditionellen mediterranen Charme, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre vereint, stellt dieses Haus in Vrh eine seltene Gelegenheit dar, die es wert ist, besichtigt zu werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
