ZAGREB - Čučerje, kuća uređena 110m2, 3 etaž, terasa, parking

Eladó · Ház · Azonosító IB-21091

198 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 198 000 EUR
Négyzetméterár: 1414 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 158 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Építés éve: 1965
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a repülőtértől: 10 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2137 EUR, illetve évi 25 647 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB - Iz naše ponude izdvajamo kuću u Gornjoj Dubravi u mirnom predjelu Čučerja. Generalno obnovljena kuća stambene površine 110m2 na zemljištu površine 160m2 koja se sastoji od tri etaže. Kuća je vrlo kvalitetne gradnje ima toplinsku fasadu10cm, hrastov parket sa mozaikom, novi krov postavljen prije 3 godine. Na donjoj etaži se nalazi kuhinja sa blagovaonom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište. S vanjske strane je ulaz u posebnu manju prostoriju koja služi kao spremište i ima dovod vode. Na srednjoj etaži je smješten velik dnevni boravak sa kupaonom i hodnikom. Unutarnjim stepenicama iz dnevnog boravka dolazi se u potkrovlje u kojem su smještene tri spavaće sobe i manja prostorija koja služi kao spremište a predviđena je za dodatnu kupaonu. Na parceli uz kuću postoji privatni natkriveni parking za dva automobila. Nova ukrasna nadstrešnica na parkingu je izvedena prije godinu dana. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, udaljena od gradske vreve a opet u blizini javnog prijevoza, trgovine, škole, dječjeg vrtića. Javni prijevoz autobus ZET-a na 3min. Dubrava i ostali sadržaji 15min. Vlastništvo je uredno. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini, želite izvršiti uvid u vlasničku dokumentaciju ili dogovoriti trazgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76