ZAGREB - Čučerje, kuća uređena 110m2, 3 etaž, terasa, parking

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21091

198.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 198.000 €
Cijena po m²: 1.414 €/m²
Stambena površina: 140 m²
Zemljište: 158 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Godina izgradnje: 1965
Energetski certifikat: B
Udaljenost od zračne luke: 10 km

62% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

13,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 140 m² to daje oko 2.137 € mjesečno i 25.647 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

ZAGREB - Iz naše ponude izdvajamo kuću u Gornjoj Dubravi u mirnom predjelu Čučerja. Generalno obnovljena kuća stambene površine 110m2 na zemljištu površine 160m2 koja se sastoji od tri etaže. Kuća je vrlo kvalitetne gradnje ima toplinsku fasadu10cm, hrastov parket sa mozaikom, novi krov postavljen prije 3 godine. Na donjoj etaži se nalazi kuhinja sa blagovaonom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište. S vanjske strane je ulaz u posebnu manju prostoriju koja služi kao spremište i ima dovod vode. Na srednjoj etaži je smješten velik dnevni boravak sa kupaonom i hodnikom. Unutarnjim stepenicama iz dnevnog boravka dolazi se u potkrovlje u kojem su smještene tri spavaće sobe i manja prostorija koja služi kao spremište a predviđena je za dodatnu kupaonu. Na parceli uz kuću postoji privatni natkriveni parking za dva automobila. Nova ukrasna nadstrešnica na parkingu je izvedena prije godinu dana. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, udaljena od gradske vreve a opet u blizini javnog prijevoza, trgovine, škole, dječjeg vrtića. Javni prijevoz autobus ZET-a na 3min. Dubrava i ostali sadržaji 15min. Vlastništvo je uredno. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini, želite izvršiti uvid u vlasničku dokumentaciju ili dogovoriti trazgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76