ZAGREB - Čučerje, kuća uređena 110m2, 3 etaž, terasa, parking

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21091

198 000 €

Základní údaje

Cena: 198 000 €
Cena za m²: 1 414 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Plocha pozemku: 158 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Rok výstavby: 1965
Energetický štítek: B
Vzdálenost od letiště: 10 km

62% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

13,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 137 € měsíčně a 25 647 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ZAGREB - Iz naše ponude izdvajamo kuću u Gornjoj Dubravi u mirnom predjelu Čučerja. Generalno obnovljena kuća stambene površine 110m2 na zemljištu površine 160m2 koja se sastoji od tri etaže. Kuća je vrlo kvalitetne gradnje ima toplinsku fasadu10cm, hrastov parket sa mozaikom, novi krov postavljen prije 3 godine. Na donjoj etaži se nalazi kuhinja sa blagovaonom iz koje se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište. S vanjske strane je ulaz u posebnu manju prostoriju koja služi kao spremište i ima dovod vode. Na srednjoj etaži je smješten velik dnevni boravak sa kupaonom i hodnikom. Unutarnjim stepenicama iz dnevnog boravka dolazi se u potkrovlje u kojem su smještene tri spavaće sobe i manja prostorija koja služi kao spremište a predviđena je za dodatnu kupaonu. Na parceli uz kuću postoji privatni natkriveni parking za dva automobila. Nova ukrasna nadstrešnica na parkingu je izvedena prije godinu dana. Lokacija je idealna za miran obiteljski život, udaljena od gradske vreve a opet u blizini javnog prijevoza, trgovine, škole, dječjeg vrtića. Javni prijevoz autobus ZET-a na 3min. Dubrava i ostali sadržaji 15min. Vlastništvo je uredno. Ukoliko trebate više informacija o nekretnini, želite izvršiti uvid u vlasničku dokumentaciju ili dogovoriti trazgledavanje nekretnine molim nazovite 091 36 36 366. Lika-nekretnine d.o.o. Ured Zagreb Palmotićeva 76