Luxury apartment 1st row to the sea – Okrug Gornji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20289

510 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 510 000 EUR
Négyzetméterár: 7969 EUR/m²
Lakóterület: 64 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

86%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 64 m² esetén ez körülbelül havi 1067 EUR, illetve évi 12 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On one of the most attractive and desirable locations of the Dalmatian coast, in the prestigious part of Okrug Gornji on the island of Čiovo, is located this luxurious apartment that exudes elegance, contemporary design and top quality construction. Positioned first row to the sea, just a few steps from the crystal clear Adriatic and well-kept beaches, it offers a unique feeling of privacy, peace and Mediterranean luxury. The apartment is located on the first floor of a modern smaller residential building and has a net area of 64.29 m². The carefully thought-out layout of the space allows for maximum functionality and comfort, while large glass surfaces give the space plenty of natural light and an additional feeling of spaciousness. The property consists of: two elegant bedrooms bathrooms hallway spacious open-space living room luxury kitchens and dining rooms covered balcony ideal for enjoying the Mediterranean ambience and sea view When furnishing the apartments, top quality materials and modern technological solutions are used: floor heating air conditioners premium PVC joinery high security anti-theft door The apartment also has one outdoor parking space. This exclusive property is the perfect choice for those looking for a luxurious home by the sea, a private oasis for vacation or a secure investment in one of the most sought-after locations on the Adriatic. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245