Umag, Istra – Ekskluzivna kuća u prvom redu do mora

Eladó · Ház · Azonosító IB-21526

1 150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 150 000 EUR
Négyzetméterár: 6970 EUR/m²
Lakóterület: 165 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 870 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

72%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Na prodaju je nekretnina u prvom redu do mora, smještena u samom centru grada, što je čini iznimno rijetkom prilikom na tržištu. Objekt ukupne površine 165 m² nalazi se na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih gradskih lokacija, s neposrednim kontaktom s morem i otvorenim pogledom, što ovakvu nekretninu svrstava u kategoriju izuzetno vrijednih i teško dostupnih ponuda. Blizina svih sadržaja centra grada – restorana, šetnice, trgovina i kulturnih sadržaja – dodatno povećava njezinu atraktivnost i investicijski potencijal. Nekretnina je namijenjena renovaciji, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu u oblikovanju prostora prema vlastitim željama i potrebama, bilo da se radi o reprezentativnom privatnom objektu ili o vrhunskoj investiciji s visokom tržišnom vrijednošću. Vlasništvo je uredno. Zahvaljujući kombinaciji prvog reda do mora, centralne lokacije i rijetkosti na tržištu, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju s dugoročnom vrijednošću.