Umag, Istra – Ekskluzivna kuća u prvom redu do mora

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21526

1 150 000 €

Základní údaje

Cena: 1 150 000 €
Cena za m²: 6 970 €/m²
Obytná plocha: 165 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 870 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

72% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodaju je nekretnina u prvom redu do mora, smještena u samom centru grada, što je čini iznimno rijetkom prilikom na tržištu. Objekt ukupne površine 165 m² nalazi se na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih gradskih lokacija, s neposrednim kontaktom s morem i otvorenim pogledom, što ovakvu nekretninu svrstava u kategoriju izuzetno vrijednih i teško dostupnih ponuda. Blizina svih sadržaja centra grada – restorana, šetnice, trgovina i kulturnih sadržaja – dodatno povećava njezinu atraktivnost i investicijski potencijal. Nekretnina je namijenjena renovaciji, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu u oblikovanju prostora prema vlastitim željama i potrebama, bilo da se radi o reprezentativnom privatnom objektu ili o vrhunskoj investiciji s visokom tržišnom vrijednošću. Vlasništvo je uredno. Zahvaljujući kombinaciji prvog reda do mora, centralne lokacije i rijetkosti na tržištu, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju s dugoročnom vrijednošću.