New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Umag · Istria · Croatia
Umag, Istra – Ekskluzivna kuća u prvom redu do mora
For sale · House · Reference IB-21526
€1,150,000
Key facts
- Price
- €1,150,000
- Price per m²
- €6,970/m²
- Living area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Distance to sea
- 870 m
- Distance to airport
- 44 km
72% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Na prodaju je nekretnina u prvom redu do mora, smještena u samom centru grada, što je čini iznimno rijetkom prilikom na tržištu. Objekt ukupne površine 165 m² nalazi se na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih gradskih lokacija, s neposrednim kontaktom s morem i otvorenim pogledom, što ovakvu nekretninu svrstava u kategoriju izuzetno vrijednih i teško dostupnih ponuda. Blizina svih sadržaja centra grada – restorana, šetnice, trgovina i kulturnih sadržaja – dodatno povećava njezinu atraktivnost i investicijski potencijal. Nekretnina je namijenjena renovaciji, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu u oblikovanju prostora prema vlastitim željama i potrebama, bilo da se radi o reprezentativnom privatnom objektu ili o vrhunskoj investiciji s visokom tržišnom vrijednošću. Vlasništvo je uredno. Zahvaljujući kombinaciji prvog reda do mora, centralne lokacije i rijetkosti na tržištu, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju s dugoročnom vrijednošću.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.