Trogir/Penthouse with a sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20320

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 5455 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 7 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1833 EUR, illetve évi 22 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a modern apartment located on the second floor of a newly built residential building on the island of Čiovo, consisting of a total of five residential units. The building is situated in an excellent location, only 350 meters from the sea and a beautiful beach, close to all amenities necessary for a comfortable stay and everyday living. The apartment has a total area of 109 m² including the terrace and consists of an open-concept living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, hallway, and storage room. The living area opens onto a spacious terrace offering a beautiful sea view. The apartment includes one outdoor parking space, with the option to purchase a garage parking space. This property is ideal for year-round living, as well as an excellent investment opportunity for tourist rental thanks to its attractive location on the island of Čiovo, only 1.2 km from the historic center of Trogir. This property represents the perfect combination of comfort, tranquility, and authentic Mediterranean lifestyle. For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245