Trogir/One-bedroom apartment on the first floor S2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20295

236 505 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 236 505 EUR
Négyzetméterár: 4730 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 833 EUR, illetve évi 10 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of apartment S2 in a modern new residential development in Trogir, consisting of a total of 32 residential units. The apartment is located on the first floor of the building and has a total area of 50.35 m², including the loggia coefficient. The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, bathroom, bedroom, and entrance hall. The living area opens onto a loggia. One garage parking space belongs to the apartment. The planned completion of construction is expected by the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort, and energy efficiency. Equipment and features: modern new building with premium thermal and sound insulation thermal façade with stone wool insulation and ventilated exterior façade PVC windows with triple glazing and electric aluminum shutters security and fire-resistant entrance doors high-quality interior doors with concealed hinges and magnetic locks first-class large-format ceramic tiles in all rooms underfloor heating in the bathroom air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms video intercom and separate water and electricity meters landscaped common areas and garage parking spaces with electricity connection possibility to purchase a storage room for an additional fee Location: The property is located in an attractive area of Trogir, only 150 m from the sea and close to all important amenities such as shops, restaurants, schools, kindergartens, and the seaside promenade. Excellent transport connections provide quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is only a few minutes’ drive away. The location is ideal for comfortable family living, holidays, or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245