Trogir/Apartament z jedną sypialnią na pierwszym piętrze S2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20295

236 505 €

Podstawowe informacje

Cena: 236 505 €
Cena za m²: 4730 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 833 € miesięcznie i 10 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży apartamentu S2 w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej w Trogirze, składającej się z łącznie 32 lokali mieszkalnych. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma całkowitą powierzchnię 50,35 m², z uwzględnieniem współczynnika loggii. Apartament składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, sypialni oraz przedpokoju. Z części dziennej wychodzi się na loggię. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2028 roku. Budynek został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi i oferuje wysoki poziom jakości, komfortu oraz efektywności energetycznej. Wyposażenie i cechy: nowoczesny budynek z doskonałą izolacją termiczną i akustyczną elewacja termoizolacyjna z wełną kamienną i wentylowaną fasadą stolarka PVC z potrójnymi szybami i elektrycznymi aluminiowymi roletami drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi wielkoformatowe płytki ceramiczne klasy premium we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe w łazience klimatyzacja w salonie oraz przygotowanie instalacji klimatyzacyjnej w sypialniach wideodomofon oraz oddzielne liczniki wody i energii elektrycznej zagospodarowane części wspólne oraz miejsca parkingowe w garażu z przyłączem prądu możliwość zakupu komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Trogirze, zaledwie 150 m od morza i w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole oraz nadmorska promenada. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do Splitu i okolicznych miejscowości, natomiast lotnisko w Splicie oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja jest idealna zarówno do komfortowego życia rodzinnego, wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilija Odak: +385 98 188 5245