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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/One-bedroom apartment on the first floor S2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20295

236.505 €

Dati principali

Prezzo: 236.505 €
Prezzo al m²: 4730 €/m²
Superficie abitabile: 50 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 50 m² corrisponde a circa 833 € al mese e 10.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of apartment S2 in a modern new residential development in Trogir, consisting of a total of 32 residential units. The apartment is located on the first floor of the building and has a total area of 50.35 m², including the loggia coefficient. The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, bathroom, bedroom, and entrance hall. The living area opens onto a loggia. One garage parking space belongs to the apartment. The planned completion of construction is expected by the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort, and energy efficiency. Equipment and features: modern new building with premium thermal and sound insulation thermal façade with stone wool insulation and ventilated exterior façade PVC windows with triple glazing and electric aluminum shutters security and fire-resistant entrance doors high-quality interior doors with concealed hinges and magnetic locks first-class large-format ceramic tiles in all rooms underfloor heating in the bathroom air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms video intercom and separate water and electricity meters landscaped common areas and garage parking spaces with electricity connection possibility to purchase a storage room for an additional fee Location: The property is located in an attractive area of Trogir, only 150 m from the sea and close to all important amenities such as shops, restaurants, schools, kindergartens, and the seaside promenade. Excellent transport connections provide quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is only a few minutes’ drive away. The location is ideal for comfortable family living, holidays, or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak: +385 98 188 5245