TOP LOCATION CRIKVENICA 100m2 - two apartments

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19230

315 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 315 000 EUR
Négyzetméterár: 3150 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 600 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1500 EUR, illetve évi 18 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling two apartments, a basement of 28m2, and a ground floor (high ceilings) of 72m2 on a shared property of 600 m². The house is located in a quiet part of Crikvenica, in a top location, close to the sea just 350m from the beach and all amenities. The apartments are suitable for tourist rental as well as for living. They have their own parking and a large garden area for relaxation. An excellent opportunity, agent's recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.