TOP LOKACIJA CRIKVENICA 100m2 - dva stana

Prodaja · Stan · Šifra IB-19230

315.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 315.000 €
Cijena po m²: 3.150 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 600 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo dva stana, suteren 28m2, te prizemlje (visoko) od 72m2 na zajedničkoj okućnici od 600 m². Kuća se nalazi u mirnom dijelu Crikvenice, na top lokaciji, blizu mora svega 350m od plaže i svih sadržaja. Stan je prikladan za turističko iznajmljivanje, a i za život. Ima svoj parking i veliku okućnicu za opuštanje. Odlična prilika, preporuka agenta!