TOP LOCATION CRIKVENICA 100m2 - two apartments

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19230

315 000 €

Základní údaje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 3 150 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Plocha pozemku: 600 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling two apartments, a basement of 28m2, and a ground floor (high ceilings) of 72m2 on a shared property of 600 m². The house is located in a quiet part of Crikvenica, in a top location, close to the sea just 350m from the beach and all amenities. The apartments are suitable for tourist rental as well as for living. They have their own parking and a large garden area for relaxation. An excellent opportunity, agent's recommendation!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.